DE LA HIPOTECA. Diversos sistemas hipotecarios. El registro inmobiliario, la propiedad raíz y la hipoteca. ANTECEDENTES Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA. Evolución de la prenda hacia la hipoteca. NATURALEZA DEL GRAVAMEN. Definición de la hipoteca. CONSTITUCION DE LA HIPOTECA. De la capacidad. De las solemnidades escenciales. Bienes susceptibles de ser hipotecados. CONTENIDO DE LA HIPOTECA. Extensión del gravamen. DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO. Los derechos. De las medidas precautelativas y de mejora. DERECHOS DEL DEUDOR HIPOTECARIO. De la extinción de la hipoteca. DE LA HIPOTECA DE NAVES Y AERONAVES. Forma y requisitos de la hipoteca naval. Derechos del acreedor hipotecario, extensión y extinción de la hipoteca. De la hipoteca de aeronaves. DE LA PRENDA EN GENERAL. Forma y requisitos del contrato. De la capacidad. De la naturaleza del contrato. Bienes susceptibles de darse en prenda. De la forma externa del contrato. EFECTOS DEL CONTRATO. Derechos del acreedor. El derecho de persecución. El derecho de venta. Obligaciones del acreedor. Obligación de guarda y conservación. Derechos del deudor. TRASMISIÓN DEL DERECHO DE PRENDA. Extinción de la prenda. DE LAS PRENDAS SIN DESPLAZAMIENTO. De la prenda agraria. Naturaleza del gravamen. Solemnidades y requisitos. Efectos del contrato. Derechos del acreedor. Derechos del deudor. Transmisión del derecho de prenda agraria. De la prenda industrial y minera. DE LA FIANZA. Diversas clases de fianza. REQUISITOS DE CONTRATO. Efectos de la fianza. DE LA EXTINCIÓN DE LA FIANZA