Finanzas de la construcción /
Miguel Téllez Luna
- 4a. ed.
- Bogotá Biblioteca de la Construcción 2010
- 238 p.
ELEMENTOS BASICOS DEL ANALISIS FINANCIERO. EQUIVALENCIA DEL DINERO A TRAVEZ DEL TIEMPO. Retribución a los factores de producción; Costo del dinero: interés y tasa de interés; interés simple. LIQUIDACION DE INTERESES. Tasas de interés nominales y efectivas; Equivalencia entre tasas de interés; tasa efectiva anual i, equivalente a una tasa nominal j.SISTEMAS DE AMORTIZACION DE UN CREDITO. Conceptos básicos; Clasificación de los sistemas de amortización; Sistemas mixtos. PLANEACION FINANCIERA DEL PTOYECTO. ANALISIS DE VIABILIDAD Y RENTABILIDAD. VIABILIDAD DEL PROYECTO. Objetivos de la planeación financiera; El flujo de caja; Análisis contable y flujo de caja.INGRESOS Y EGRESOS TIPICOS DE UN PROYECTO DE EDFICICACION. Principales ingresos y egresos del flujo de caja de un proyecto de edificación; Participación relativa de los costos. EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO. Métodos estadísticos convencionales; Métodos dinámicos; El método del valor presente. APLICACIÓN DEL ANALISIS DE VIABILIDAD Y DE RENTABILIDAD A UN PROYECTO DE CONSTRUCCION. GUIA DETALLADA PARA LA ELABORACION DEL FLUJO DE CAJA DE UN PROYECTO DE EDIFICACION. Datos de entrada para la elaboración del flujo de caja; Elaboración de los cuadros soportes del flujo de caja. EJEMPLO DE ÑA PLANEACION FINANCIERA DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION. OPERACIONES DE AHORRO Y CRÉDITO EN EL SISTEMA COLOMBIANO DE FINANCIAMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN. Antecedentes y fundamentos del sistema colombiano de financiamiento de vivienda y otras edificaciones; la corrección monetaria; Costo y rendimiento monetario del ahorro y del crédito en UVR.FIDUCIA Y TITULARIZACION INMOBILIARIA. Antecedentes; Generalidades; Fiducia inmobiliaria; Titularización inmobiliaria.
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CONSTRUCCION-FINANCIACION EVALUACION DE PROYECTOS COSTOS INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN