Control integral de la edificación /
- 5a. ed.
- Bogotá Biblioteca de la Construcción 1995
- 322 p.
EL CONTROL DE LA EDIFICACION. Generalidades: la función del control. Principios y procesos; El control de las obras: Etapas. Clases y formas. Fases y aspectos. Niveles de control. Interventoría de proyectos: asesoría previa. Control de planos. Organización de licitaciones y contratos. ESTUDIOS PRELIMINARES. ESTUDIO DE MERCADO. Generalidades: pre factibilidad de un proyecto de construcción. Factibilidad de mercado; Metodología: técnicas estadísticas; Formulario de encuesta. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA. Generalidades: pre factibilidad y factibilidad económica de un proyecto de inversión en construcción; Análisis de proyecto: demanda en el mercado, áreas y especificaciones de construcción; Análisis de costos: costo del terreno. Costos financieros. Ostos de procreación. Costos de ventas. ESTUDIO DE SUELOS Y CIMENTACION. Generalidades: suelo y subsuelo. Objetivos del estudio de suelos; Estudio preliminar: información estadística. Investigación previa de campo recomendaciones generales; Estudio de suelos y cimentación: investigación de campo, investigación de laboratorio. Recomendaciones de cimentación. PROYECTOS. PROYECTO ARQUITECTONICO. Generalidades: proceso del diseño arquitectónico. Objetivos del proyecto. Programa arquitectónico; Asesoría previa: programa de necesidades. Estudios preliminares. Equipo de trabajo; Investigación de los factores determinantes: factores funcionales. Factores legales y reglamentarios. Factores económicos y financieros. Factores físicos y ambientales. Factores tecnológicos. Factores psicosociales. PROYECTO ESTRUCTURAL. Generalidades: la estabilidad. Condiciones básicas de una estructura; Asesoría previa: alternativas de solución. Análisis y selección del sistema estructural; Anteproyecto estructural: evaluación preliminar de las cargas/deformaciones. Esquema de pre dimensionamiento. PROYECTO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS. Generalidades: necesidades y sistemas de suministro y evacuación de agua. Instalaciones especiales; Asesoría previa: análisis de necesidades y sistemas. Especificaciones y costos. Normas. Requerimientos y recomendaciones. Criterios de diseño; Anteproyecto: esquema de localización. Especificaciones básicas. PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y AFINES. Generalidades: Instalaciones de energía eléctrica, alumbrado y afines; Asesoría previa: análisis de necesidades y sistemas. Especificaciones y costos. Normas. Requerimientos y recomendaciones. Criterios de diseño. Anteproyecto: esquema de localización. Especificaciones básicas. Estimativo preliminar de carga. PROYECTO DE INSTALACIONES MECANICAS. Generalidades: necesidades y sistemas de acondicionamiento ambiental; Asesoría previa: Análisis de necesidades y sistemas. Especificaciones y costos. Normas requerimientos y recomendaciones. Criterios de diseño. PROYECTO DE INSTALACIONES DE GAS. Generalidades; Asesoría previa; Anteproyecto. COORDINACION. COORDINACION DE PROYECTOS. Generalidades: equipo de trabajo. Fases y aspectos de la coordinación de los proyectos; Criterios de diseño: objetivos del proyecto. Exigencias del programa. Factores determinantes del diseño; Coordinación de proyectos: Coordinación de proyectos: coordinación de ante proyectos. Coordinación de proyectos. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCION.Generalidades: objetivos del presupuesto. Cambios. Fluctuaciones. Actualización del presupuesto; Asesoría previa: estimativo global del costo. Criterios de diseño; Presupuesto preliminar: calculo de cantidades de obra. Computo de obras. Análisis de precios unitarios. Cotizaciones. PROGRAMACION Y CONTROL. Generalidades: antecedentes. Elementos. Planeación de actividades, costos y tiempos. Sistemas de planeación y programación. Cronograma de Gantt. CPM. PERT. LPU. Métodos de la trayectoria critica. Terminología. Simbología. Análisis comparado de los sistemas de barras y los diagramas de redes. Asesoría previa: investigación estudios. Proyectos. Licitaciones. Contratos.; Programa preliminar.REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Generalidades: definición. Antecedentes. Legislación; Asesoría previa: Criterios de división, áreas y usos; Reglamento de copropiedad: datos y documentos. Proyecto de división. Memoria descriptiva. LICITACION. LICTACIONES. Generalidades: definición. Principios y normas del proceso de licitación; Pliego de condiciones: generales. Económicas y financieras. Técnicas contractuales; Clases de licitación: oficiales y particulares. Publicas y privadas, regionales, nacionales e internacionales. LICITACIONES OFICIALES. Generalidades: definición. Legislación. Principios básicos.; registro de proponentes: calificación y clasificación de contratistas; Licitación publica: apertura. Pliego de condiciones. Avisos. Plazos. Entrega de propuestas. Cierre de licitación y apertura de propuestas. Actas. LICITACION DE ASCENSORES. Generalidades: problemas del transporte vertical. Sistemas y equipos. Modalidades de licitación; Pliego de condiciones: información general. Documentación. Aviso/invitación. LICITACION DE PILOTAJE.Generalidades: sistemas de cimentación a profundidad. Pilotes y caissons; Pliego de condiciones: información general. Documentos. Propuestas: condiciones generales, técnicas y económicas. LICITACION DE CONSTRUCCION DE OBRAS PÚBLICAS. Generalidades: modalidades y características; Pliego de condiciones: información general. Planos. Especificaciones. Formularios de propuesta. Minuta de contrato. Normas y condiciones de trabajo generales; especiales y suplementarias y condiciones de trabajo generales, especiales y suplementarias. Programas de trabajo. Programa de inversión. Avisos invitación a la licitación. CONTRATACION. CONTRATOS.Generalidades; condiciones básicas: sujetos. Capacidad. Objeto. Solemnidades; contratos civiles: definición, características básicas, obligaciones del contratista. CONTRATO DE CONSTRUCCION. Generalidades: definición y características; Condiciones básicas: invariabilidad del precio. Reajuste excepcional. Recibo de la obra. Responsabilidad del contratista. Responsabilidad laboral. Resolución del contrato. Sistemas: precios unitarios: administración delegada y precio global. CONTRATO POR PRECIOS UNITARIOS. Generalidades: definición y características; condiciones específicas: remuneración del contratista. Forma de pago. Dirección técnica. Dirección administrativa, costos y riesgos. Reajustes. Modificaciones, daños y perjuicios; control del contrato. Funciones del interventor. CONTRATO POR ADMINISTRACION DELEGADA. Generalidades: definición y características; condiciones específicas: remuneración del contratista. Forma de pago. Dirección técnica. Dirección administrativa, costos y riesgos. Reajustes. Modificaciones, daños y perjuicios; control del contrato. Funciones del interventor. CONTRATO A PRECIO GLOBAL. Generalidades: definición y características; condiciones específicas: remuneración del contratista. Forma de pago. Dirección técnica. Dirección administrativa, costos y riesgos. Reajustes. Modificaciones, daños y perjuicios; control del contrato. Funciones del interventor. CONTRATO DE CONSTRUCCION DE OBRAS PÚBLICAS. Generalidades: Normas y características; legislación; casos de excepción; clases de contratos.
9589247075
ADMINISTRACION Y MANTENIMIENTO CONSTRUCCION PLANEAMIENTO