La locación y sus procesos judiciales /
Jorge Mossset Iturraspe, Norberto José Novellino
- Buenos Aires Rubinzal-Culzoni 2001
- 455 p.
Indice en p.447 455
NORMAS DE LOS PROCESOS EN GENERAL SOBRE LOCACIONES. Normas de los códigos procesales y del código civil. Normas vigentes de la ley 21-342. Ley 24.573 sobre mediación obligatoria. EL JUICIO DE DESALOJO EN GENERAL. La acción y los accionantes. Demandados legitimados. Tipo de proceso. DESALOJO POR ABANDONO. El abandono como uso abusivo. Exigencia o no de perjuicio. DESALOJO POR VENCIMIENTO DE PLAZO Y POR FALTA DE PAGO. Desalojo por plazo vencido. Desalojo por falta de pago. Integración o no de las expensas comunes dentro del concepto de alquiler. DESALOJOS POR OTRAS CAUSALES. Por la causal de intrusión. Desalojo por uso abusivo de la locación. Desalojo por condena de futuro o anticipada. EJECUCIÓN DE ALQUILERES. Sujetos activos de la acción. Preparación de la vía ejecutiva. Juicio de ejecución de alquileres. JUICIOS DE CONSIGNACIÓN. Consignación de alquileres. Consignación de llaves. Inmueble arrendado destruido por caso fortuito. MODELOS DE ESCRITOS JUDICIALES. Contesta demanda, opone excepciones, reconviene. Contesta excepciones y reconvención. Demanda por consignación de alquileres. Acredita mediación fallida. LA LOCACIÓN. Régimen de las locaciones urbanas en la legislación argentina. Introducción. Las locaciones urbanas en el código civil. LAS MEJORAS EN LOS INMUEBLES DADOS EN LOCACIÓN. Las mejoras distintas especies. La sublocación y la cesión del contrato. Cesión de la locación. Cesión por el locador. INCUMPLIMIENTO Y DESALOJO. Causales culpables y no culpables de desalojo. Hechos que no extinguen la locación. La venta del inmueble alquilado. SITUACIONES ESPECIALES. El contrato de leasing. Efectos de la quiebra sobre el contrato de locación de inmuebles. Locación simulada. EFECTOS DE LA EXTINCIÓN DE LA LOCACIÓN. Restitución del inmueble al locador. Daños originados en la conducta del locatario. Estado en que la cosa inmueble debe restituirse
9507271147
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