Lecciones de derecho privado /
Manuel Rivera Fernández, Manuel Espejo Lerdo de Tejada; coordinado por Esther Muñis Espada
- 1a. ed.
- Madrid : Editorial Tecnos, 2020
- 613 p. ; 24 cm.
- Derechos Reales t. III .
Incluye casos prácticos, ejercicio de autoevaluación
Incluye bibliografía básica pág. 605
EL DERECHO REAL. El derecho real; Distinción de figuras afines; La autonomía de la voluntad en los derechos reales; Clasificación de los derechos reales. LA POSESIÓN. Régimen jurídico de la posesión; Efectos de la posesión según sus clases; Adquisición, conservación y perdida de la posesión. MODOS DE ADQUIRIR LOS DERECHOS REALES. La ocupación: concepto, naturaleza, características y elementos; El hallazgo; El tesoro oculto; La accesión: concepto, naturaleza jurídica y clase; La usucapión: concepto y naturaleza jurídica. PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES. La extinción de los derechos reales, perdida absoluta y relativa; No uso y prescripción extintiva; Pérdida de la cosa y salida del comercio; Expropiación forzosa; El abandono y la renuncia. LA PROPIEDAD. El derecho de propiedad; La propiedad separada; Extinción del derecho de la propiedad. LAS PROPIEDADES ESPECIALES. Propiedades debido al suelo; Otras propiedades especiales: La propiedad de aguas, La propiedad de las minas; La propiedad Forestal; La propiedad cinegética; Propiedades de bienes inmateriales. LA COMUNIDAD DE BIENES. La cotitularidad de bienes; Constitución de comunidades; Régimen jurídico de la comunidad; Inscripción de la comunidad en el registro de la propiedad; Extinción de la comunidad; Comunidades especiales. LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Ámbito de aplicación de la LPH; Constitución del régimen de propiedad horizontal; El titulo constitutivo; Derechos y obligaciones del propietario; Órganos de la comunidad de propietarios. EL USUFRUCTO. Constitución del usufructo; Derechos y obligaciones del usufructo; Derechos y obligaciones del usufructuario; Extinción del usufructo. USO Y HABITACIÓN. Derechos y obligaciones. LAS SERVIDUMBRES. Clases; Constitución de las servidumbres; Contenido de las servidumbres. LOS CENSOS. Naturaleza jurídica; Clases; Origen, fundamento e importancia de estas figuras. EL DERECHO DE SUPERFICIE. Planteamiento general; El problema de la regulación legal en el derecho español; Constitución del derecho de superficie. LAS GARANTÍAS REALES EN GENERAL. Conceptos y tipos de garantía real; Caracteres generales de las garantías reales; Normas comunes a la prenda y a la hipoteca. LA PRENDA. Requisitos para su constitución; El acreedor pignoraticio; El incumplimiento y la ejecución. LA HIPOTECA MOBILIARIA Y AL PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN. Requisitos comunes a la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento; La hipoteca mobiliaria; La prenda sin desplazamiento de la posesión. LA HIPOTECA INMOBILIARIA. Planteamiento general; Constitución del derecho real de hipoteca; Elementos reales: cosas y derechos que pueden ser hipotecados. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA. Elementos personales del derecho real de hipoteca; Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca; Elementos reales: cosas y derechos que pueden ser hipotecarios; Elementos formales en la constitución de la hipoteca. CONTENIDO DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA. Extensión objetiva de la hipoteca con relación a los bienes hipotecados; Extensión de la hipoteca respecto del crédito garantizado; Facultades del acreedor hipotecario; Facultades del deudor hipotecario; La posposición, permuta y reserva de rango. LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA. La acción real y la acción personal en la ejecución hipotecaria; Procedimientos para hacer efectivo el crédito hipotecario; El procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados: tramitación y causas de oposición. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA. Extinción de las hipotecas voluntarias; Extinción parcial; Crédito hipotecario cuyo pago deba hacerse en varios plazos. LAS HIPOTECAS LEGALES. Casos regulados en la legislación vigente; Hipoteca legal a favor del estado, comunidades autónomas, la hipoteca legal a favor del estado, comunidades autónomas y la provincia y el municipio. LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN MATERIA DE HIPOTECAS. Evolución normativa y jurisprudencial en la protección de los consumidores; Especial protección de la vivienda familiar. LA ANTICRISIS. Constitución; Contenido. DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN. El derecho del tanteo; El derecho de retracto; El derecho de opción. DERECHO REGISTRAL DE BIENES. Del derecho hipotecario al derecho registral de bienes; Los registros de bienes. Su relevancia económica. Caracteres. Los diferentes tipos de asientos; Reglas básicas por las cuales se rige: los principios registrales: Principios de rogación; El principio de legalidad; El principio de prioridad; Principio de especialidad; El principio de tracto sucesivo; El principio de publicidad.