Gerencia de proyectos de construcción inmobiliria : fundamentos para la gestión de la calidad / Miguel Ángel Bautista Baquero
Por: Bautista Baquero, Miguel Ángel [Autor].
Colaborador(es): Bautista Baquero, Miguel Ángel.
Tipo de material:
LibroEditor: Bogotá Pontificia Universidad Javeriana 2008Edición: 1a. ed.Descripción: 296. p.ISBN: 9789589247273.Tema(s): CONSTRUCCIONES; GESTIÓN DE PROYECTOS; GESTIÓN DE LA CALIDAD; NORMA TECNICA COLOMBIANA NTC -ISO 10006 ; BALANCED SCORECARD (GESTIÓN ESTRATÉGICA) ; CALIDAD ; ADMINISTRACIÓN DE LA CALIDAD ; ADMINISTRACIÓN ; ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS ; INDUSTRIA DE LA CONSTClasificación CDD: 692.3 Resumen: INTRODUCCION A LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS. Desarrollo del libro. ESTTRATEGIAS DE MERCADO EN FINCA RAIZ. La base económica urbana y el mercado de edificaciones urbanas; Efectos en los bienes raíces: el mercado inmobiliario. LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO. Estrategias de marketing para finca raíz; El mercado inmobiliario frente a otros mercados; Metodología para estudios de mercado. BASES PARA LA PLANEACION FINANCIERA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION. Rol de la planeación financiera dentro de la planeación integral del proyecto; Objetivos de la planeación financiera; El flujo de caja de un proyecto de construcción. PROMOCIÓN Y PREVENTA. Introducción; Sala de ventas; Apartamento modelo. ESQUEMA FIDUCIARIO DE PREVENTA. Introducción; El fideicomiso; El fideicomitente. EL CONTROL DE LA CONSTRUCCION. Introducción; Espíritu de trabajo. POSVENTA. Introducción; Acta de entrega y recibo del inmueble; Inventario de entrega y recibo del inmueble. ADMINISTRACION Y PLANEACION DE OBREAS. Administración de la obra; Planeación de la obra. PRESUPUESTOS Y COSTOS DE CONSTRUCCION. Costos de construcción; Análisis geométrico; Materiales. METODOS DE VALORACION PARA LOTES URBANOS. Métodos de mercado; El método residual y el potencial de desarrollo; Aplicación a los terrenos periféricos y de expansión urbana. TITULACION, ESCRITURACION Y REGISTRO EN LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS. Introducción; El estudio de títulos; Principales contratos de la actividad inmobiliaria. OBLIGACIONES LEGALES DEL CONSTRUCTOR. Aspecto legal: factor influyente en el costo de los proyectos; Compromiso de las formas constructoras con las ciudades y municipios; Normas sustantivas. EL CORRETAJE INMOBILIARIO. El asesor o intermediario; Consignación de inmuebles; Llegan los compradores. ALCANCE DE LA PRESTACION DE LOS ERVICIOS PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION INMOBILIARIA. Definición; Alcance de la prestación de los servicios; Periodo de ejecución de la gerencia de proyectos de construcción inmobiliaria.
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INTRODUCCION A LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS. Desarrollo del libro. ESTTRATEGIAS DE MERCADO EN FINCA RAIZ. La base económica urbana y el mercado de edificaciones urbanas; Efectos en los bienes raíces: el mercado inmobiliario. LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO. Estrategias de marketing para finca raíz; El mercado inmobiliario frente a otros mercados; Metodología para estudios de mercado. BASES PARA LA PLANEACION FINANCIERA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION. Rol de la planeación financiera dentro de la planeación integral del proyecto; Objetivos de la planeación financiera; El flujo de caja de un proyecto de construcción. PROMOCIÓN Y PREVENTA. Introducción; Sala de ventas; Apartamento modelo. ESQUEMA FIDUCIARIO DE PREVENTA. Introducción; El fideicomiso; El fideicomitente. EL CONTROL DE LA CONSTRUCCION. Introducción; Espíritu de trabajo. POSVENTA. Introducción; Acta de entrega y recibo del inmueble; Inventario de entrega y recibo del inmueble. ADMINISTRACION Y PLANEACION DE OBREAS. Administración de la obra; Planeación de la obra. PRESUPUESTOS Y COSTOS DE CONSTRUCCION. Costos de construcción; Análisis geométrico; Materiales. METODOS DE VALORACION PARA LOTES URBANOS. Métodos de mercado; El método residual y el potencial de desarrollo; Aplicación a los terrenos periféricos y de expansión urbana. TITULACION, ESCRITURACION Y REGISTRO EN LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS. Introducción; El estudio de títulos; Principales contratos de la actividad inmobiliaria. OBLIGACIONES LEGALES DEL CONSTRUCTOR. Aspecto legal: factor influyente en el costo de los proyectos; Compromiso de las formas constructoras con las ciudades y municipios; Normas sustantivas. EL CORRETAJE INMOBILIARIO. El asesor o intermediario; Consignación de inmuebles; Llegan los compradores. ALCANCE DE LA PRESTACION DE LOS ERVICIOS PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION INMOBILIARIA. Definición; Alcance de la prestación de los servicios; Periodo de ejecución de la gerencia de proyectos de construcción inmobiliaria.
Bautista Baquero, Miguel Ángel 2008 2008
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